El precio real de Mérida, por zona.
El dato que el mercado no tiene: precios de propiedades por colonia, para locales y extranjeros. Una primera muestra verificada — la base del índice que Yucatán necesita.
Precios de cierre, por zona
Lo que las propiedades realmente se vendieron — no precios de lista. Agregado, nunca una operación identificable.
Precio mediano de venta, por zona
Mediana de precios de lista en pesos. El color marca el segmento: local, centro colonial (comprador extranjero) y costa (zona de fideicomiso).
Precio por m²
La métrica que compara manzanas con manzanas entre colonias.
Costa y centro en dólares
Donde el extranjero compra: mediana de venta en USD.
Precio contra tamaño
Cada punto es una propiedad en venta (MXN). Tamaño construido contra precio de lista — el color marca el segmento.
Renta mediana, por zona
El mercado que el extranjero usa primero: rentar no requiere fideicomiso.
Todas las zonas
Toca un encabezado para ordenar. n = número de propiedades en la muestra.
Cómo se construyó — y qué sigue
- Fuente: precios de lista públicos de portales inmobiliarios, recolectados y normalizados por colonia. Cada precio es real y rastreable — ninguno inventado.
- Honestidad: estos son precios de oferta, no de cierre. El dato de cierre real — lo que las propiedades de verdad se vendieron — vive en los agentes de AMPI. Ese es el siguiente paso.
- Confianza: las zonas con n≥5 son estadísticamente sólidas; con n de 1 a 2 son solo indicativas.
- Local y extranjero: el índice captura por igual el mercado en pesos (local) y en dólares (costa/fideicomiso y centro colonial).